Konzerngeschäftsbericht 2016 - Wohnbau Bonn GmbH

46 | Konzerngeschäftsbericht 2016 Konzernlagebericht Exemplarisch sind im Folgenden zwei größere Maßnahmen des abgelaufenen Geschäftsjahres aufgeführt: • Unterhaching, Fasanenstraße – Energetische Sanierung (72 Wohnungen) In drei Objekten wurden im Jahr 2016 die Fassade und die Kellerdecke wärmegedämmt. Für das laufende Jahr 2017 ist die Modernisierung eines weiteren Objekts mit 48 Wohnungen in dieser Wohnanlage geplant. • Bonn, Wesendonkstraße (30 Wohnungen) Die im Stadtteil Endenich gelegene Wohnanlage mit 11 Objekten wird seit 2015 sukzessive saniert und modernisiert. Unter anderem erfolgten Arbeiten an Fenstern, Fassade, Treppen- häusern und Balkonen. Für 2017 ist die Sanierung weiterer drei Objekte avisiert. Die gesamten technischen Arbeiten (ohne Neubauprojekte) hatten in 2016 ein Ausgabevo- lumen von 36,1 Mio. €. Dies verteilte sich mit 30,2 Mio. € (Vj. 28,5 Mio. €) auf den laufenden Betriebsaufwand für die Hausbewirtschaftung (GuV) und mit 5,9 Mio. € (Vj. 5,5 Mio. €) auf aktivierte Maßnahmen. Der o. g. laufende Betriebsaufwand gemäß GuV wiederum beinhaltet etwa 11,2 Mio. € Ausga- ben für Modernisierungsmaßnahmen sowie 19,0 Mio. € für sonstige geplante und ungeplante Instandhaltungsarbeiten inklusive Kanalsanierungsarbeiten. 4. Finanzierung Die Vermögens- und Finanzlage der Wohnbau GmbH ist geordnet. Die Gesellschaft konnte und kann ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit nachkommen. Im Berichtsjahr ergaben sich für uns keinerlei Liquiditätsengpässe. Die ungenutzten, kurzfristig abrufbaren Kreditlinien beliefen sich zum Jahresende 2016 auf 69,0 Mio. €. Besondere Finanzinstrumente und insbesondere Sicherungsgeschäfte sind in der Gesell- schaft nicht eingesetzt. Das Anlagevermögen ist langfristig finanziert. Wir betreiben generell eine Unternehmensfinanzierung, d. h. Darlehen werden nicht maßnahmen- oder objektbe- zogen sondern zur Finanzierung des Unternehmens als Ganzes aufgenommen. Die Fremd- finanzierung ist grundsätzlich dinglich gesichert und valutiert ausschließlich in Euro, sodass sich keine Währungsrisiken ergeben. Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Anhang abgebildet.