Konzerngeschäftsbericht 2016 - Wohnbau Bonn GmbH

45 Konzerngeschäftsbericht 2016 | Konzernlagebericht b) Neu- und Umbau Auch im Jahr 2016 hat die Wohnbau GmbH laufende Neubauprojekte fortgeführt und ein wei- teres Vorhaben in Berlin akquiriert. Die laufenden Aktivitäten dieser Gesellschaft befinden sich derzeit im folgend genannten Status: Standort Anzahl Wohnungen Geplante Fertigstellung Aktueller Status Köln-Ossendorf ca. 97 1. Quartal 2018 Die Rohbau- und die Fassadenarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Erste Vermarktungsaktivitäten sind bereits im 1. Quartal 2017 gestartet. Köln-Rodenkirchen ca. 65 2. Quartal 2018 Nach erfolgtem Baubeginn in 2016 wird derzeit der Rohbau erstellt. Insgesamt entstehen 65 freifinan- zierte Wohneinheiten sowie fünf Gewerbeeinheiten. Berlin-Kreuzberg ca. 97 1. Quartal 2019 Zusätzlich zu den 97 Wohnungen ist auch die Errichtung von fünf gewerb- lich genutzten Einheiten sowie einer KiTa vorgesehen. Aktuell erfolgt die Ausführung der Rohbauarbeiten. Düsseldorf-Heerdt ca. 103 2. Quartal 2019 Der Baubeginn ist im 2. Quartal 2017 avisiert. Geplant ist der Bau von 103 Wohnungen. Zusätzlich zu den bereits in 2015 akquirierten Neubauprojekten in Düsseldorf und Köln, die mittelfristig unser Mietwohnungsangebot im Rheinland um voraussichtlich 265 moderne Woh- nungen ergänzen, haben wir im abgelaufenen Jahr eine Projektmaßnahme in Berlin-Kreuzberg mit 97 Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten sowie einer Kindertagesstätte erworben. c) Sanierung, Instandhaltung, Modernisierung Neben Neu- und Umbauprojekten stellten regelmäßige Instandsetzungen und Modernisierun- gen vorhandener Gebäude und Wohnungen einen gewichtigen Anteil am Gesamtumfang unse- rer Investitionsausgaben dar. Im Jahr 2016 führten wir in 438 Wohnungen Einzelmodernisie- rungen bei Mieterwechseln durch, von denen 412 im Erhaltungsaufwand des Jahresabschlusses erfasst sind. Bei 26 Einzelmodernisierungen erfolgte wegen des Umfangs der Maßnahmen eine bilanzielle Aktivierung der Kosten gemäß Vorgaben des HGB und interner Richtlinien. Um den vorhandenen Gebäudestandard zu bewahren oder durch Modernisierungsmaßnahmen die Gebäudesubstanz zu optimieren, führen wir in unseren Bestandsobjekten kontinuierlich Großmaßnahmen durch. Infolge zusätzlicher Maßnahmen, wie z. B. nachträglicher Balkonanbau- ten, wird ein deutlicher Mehrwert für unsere Mieter geschaffen.