Konzerngeschäftsbericht 2016 - Wohnbau Bonn GmbH

42 | Konzerngeschäftsbericht 2016 Konzernlagebericht c) Wohnbau Gruppe Die das wohnungspolitische Umfeld begleitende Diskussion über die Behebung von Wohn- raummangel in den Ballungsgebieten veranlasst uns, unsere Nachverdichtungspotenziale in Baurecht umzusetzen und weitere Neubauvorhaben zu akquirieren. Nach den insgesamt 1.824 Wohnungszugängen in 2015 durch Bestandsankäufe und fertiggestellte Neubaumaßnahmen, deren Integration im abgelaufenen Jahr im Vordergrund stand, erweiterten wir in 2016 unseren Bestand mit insgesamt 74 Wohnungen aus unterjährig fertiggestellten Neubau- und Nachver- dichtungsmaßnahmen in Bonn und München. Gleichzeitig konnte für weitere 259 Wohnungen in den Stadtteilen Köln-Ossendorf, Köln-Rodenkirchen und Berlin der Baubeginn erfolgen. Die durchschnittlicheWohnungsmiete zum31. Dezember ist gegenüber demVorjahr in unserem ge- samtenWohnungsbestand um+ 0,23 €/m² auf 8,20 €/m² angestiegen; dies entspricht einer Steige- rung von 2,9%. Entsprechend der konjunkturellen Entwicklung verlief die Nachfrage nach unseren Bestandswohnungen im vergangenen Jahr ausgesprochen gut. Hier zeigen sich die Vorteile unserer Konzentration auf ausgesuchte Regionen. Ursächlich hierfür waren der starke Angebotsmarkt so- wie unsere fortgeführte stringente Portfoliofokussierung auf ausgewählte nachhaltige Standorte. Im Rahmen der von uns kontinuierlich durchgeführten qualitativen Optimierung unserer Woh- nungsbestände standen im abgelaufenen Geschäftsjahr zudem technische Bau- und Erhal- tungsarbeiten sowie Modernisierungsmaßnahmen im Fokus unserer Geschäftstätigkeit (Kapi- tel 3. Investitionen). Im Rahmen unserer Geschäftssparte Fremdverwaltung betreuen wir weiterhin umfänglich Immobilienbestände im Eigentümerauftrag. Der Verwaltungsbestand unserer Tochtergesell- schaft Wohnbau Service Bonn weist ein breites Spektrum auf. Wir sind daher mit allen Arten von Liegenschaften in der Wohnungseigentumsverwaltung vertraut. Auf dem Gebiet der IT-, Daten- und Kommunikationsversorgung haben wir auch im abgelaufe- nen Geschäftsjahr in die Verbesserung der Effizienz investiert. So haben wir unsere zahlreichen digitalen und mobilen Applikationen, mit denen wir unser Bestandsmanagement effektiv unter- stützen, auch im Berichtsjahr erweitert. Mit Hilfe eines externen Dienstleisters haben wir gemein- sam mit unserer Tochtergesellschaft eine mobile Lösung entwickelt, die den steigenden gesetz- lichen Anforderungen im Bereich der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten, insbesondere vor dem Hintergrund einer rechtssicheren Dokumentation, gerecht wird. Nach der erfolgreichen Testphase ist die Einführung für den Gesamtbestand im laufenden Geschäftsjahr vorgesehen. Die voranschreitende Digitalisierung verstehen wir als chancenreichen Prozess, der uns veran- lasst, ständig neue sowie bereits erfolgreich implementierte Standards zu erweitern.