Konzerngeschäftsbericht 2016 - Wohnbau Bonn GmbH

31 Konzerngeschäftsbericht 2016 | Informationen zum Geschäftsjahr Wohnbau Service GmbH Wohnbau Service Bonn GmbH Neben der Bewirtschaftung von eigenenWohnungsbeständen, demNeubau und der Projektentwicklung widmet sich die Wohnbau auch der Verwaltung von Wohnungs- eigentümergemeinschaften. Das lag nahe, weil in früheren Phasen der Unterneh- mensentwicklung auch Eigentumswohnungen nach dem 1970 neu geschaffenen WEG-Gesetz gebaut wurden. Aus wirtschaftlichen und organisatorischen Gründen wurde dieser Geschäftsbereich dann in die 1998 neu gegründete Tochter Wohn- bau Service Bonn überführt. Seitdem hat sich die Verwaltung von mittlerweile 4.150 Wohneinheiten, knapp 2.400 PKW-Stellplätzen und einem größeren Büroimmobili- enportfolio (357 Gewerbeeinheiten mit 102.000 m 2 Nfl.) weiter professionalisiert. In einem hart umkämpften Markt wird die Wohnbau Service grundsätzlich wie- derbestellt. Das belegt ihre Servicequalität, die weit über die rechtssichere Ver- waltung der von ihr betreuten 113 WEG-Gemeinschaften hinausgeht. Sie greift dabei auf die wohnungswirtschaftliche und gebäudetechnische Kompetenz der gesamten Wohnbau-Gruppe zurück. Angeboten werden mit einem Team hoch- qualifizierter Immobilienkaufleute folgende Dienstleistungen: • Planung der lang- und mittelfristigen Instandhaltungsmaßnahmen durch unternehmenseigene Architekten • Fördermittel- und Finanzierungsberatung bei Modernisierungsmaßnahmen • Beratung und Unterstützung von Kapitalanlegern bei der Werterhaltung und -steigerung ihrer Immobilien • Optimierung der Bewirtschaftungskosten • Aufbereitung steuerrelevanter Unterlagen • Rechts- und insolvenzsichere Anlage von Hausgeldern und Instandhaltungsrücklagen Die Wohnbau Service Bonn ist ebenso digital aufgestellt wie die Konzernmutter. Seit mehreren Jahren können die WEG-Eigentümer alle Dokumente wie Hausgeld- abrechnungen, Verträge und Protokolle rund um ihre WEG-Gemeinschaft online einsehen. Das gilt auch für den Einsatz jener mobilen Anwendungen („Apps“), die von der Wohnbau selbst genutzt werden. Da WEG-Verwaltung nicht nur fachliches, sondern auch großes organisatorisches Geschick im Umgang mit den Eigentümergemeinschaften und den Verwaltungs- beiräten erfordert, fallen hier die große Erfahrung und die gute Erreichbarkeit in den (dezentralen) Geschäftsstellen zusätzlich positiv ins Gewicht. Insgesamt konnte die Konzerntochter ihren Umsatz 2016 um 4,4 % gegenüber dem Vorjahr steigern – mit weiter steigender Tendenz.