2015 kompakt - Wohnbau Bonn GmbH

16 2015 kompakt Bestandskäufe in den Wohnbau-Kernregionen Bestandskäufe in den Wohnbau-Kernregionen Berlin Mit dem Ankauf von zwei größeren Portfolios in Berlin und Süddeutschland sowie 4 Ankäufen von Privatinvestoren in Köln, Bonn und Berlin konnten wir unseren Wohnungsbe- stand um 1.628 Wohnungen erhöhen. In Berlin haben wir insgesamt 531 Wohnungen gekauft, sodass sich unser Wohnungsbestand dort auf 2.153 Wohnungen er- höht hat. Das Engagement in einer der am stärksten wach- senden Standorte Deutschlands steht im Einklang mit der Unternehmensstrategie, auch preiswerten Wohnraum in nach- gefragten Lagen anzubieten. Dies ist uns mit dem Ankauf des Portfolios über insgesamt 501 Wohnungen in 10 verschiedenen Stadtteilen Berlins gelungen. Die dortigen Wohnungen sind aufgrund ihrer Miet- spiegeleinordnung stark nachgefragt. Darüber hinaus haben wir ein kleines Objekt mit 30 Wohnun- gen in Berlin-Grünau in der Nähe des Wissenschafts- und Wirt- schaftsstandorts Adlershof erworben. Die Wohnanlage aus der Gründerzeit zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus. (Objektsteckbrief Seite 10) Süddeutschland Auch das zweite Portfolio mit insgesamt 880 Wohnungen ist repräsentativ für das von uns bevorzugte Ankaufsprofil. Die Immobilien befinden sich in zumeist (sehr) guten und mittle- ren Lagen von Groß- und Universitätsstädten und präsentie- ren sich in einem guten Zustand. Es besteht kein außeror- dentlicher Investitionsbedarf. Die Wohnanlagen ergänzen unsere Kernstandorte in Stutt- gart, Regensburg, Nürnberg, Erlangen sowie in Bonn. In Augsburg betreten wir mit dem Ankauf Neuland. Die Stadt gehört aber zum direkten Münchener Einzugsgebiet und ist selbst ein dynamischer Wirtschaftsstandort. Alle Immobilien des Portfolios passen von ihrer Struktur gut zu unserem Un- ternehmen und lassen sich ohne großen organisatorischen Aufwand in die eigene Verwaltung integrieren und bewirt- schaften. Die Betreuung erfolgt durch die bereits bestehenden Regi- onalbüros an den Standorten Bonn, Erlangen und München. (Objektsteckbrief Seite 10) Rheinland Die Region Köln/Bonn bietet vielversprechende Entwick- lungsperspektiven und attraktive Mikro-Standorte. Im ver- gangenen Jahr haben wir unseren Bestand im Rheinland um 217 neu erworbene Wohnungen erweitert. Dem Trend fol- gend, auch günstige Wohnungen in unseren Kernregionen anbieten zu können, haben wir zwei Wohnungsportfolios mit insgesamt 134 öffentlich geförderten Wohnungen im gesamten Kölner Stadtgebiet erworben. Die zugekauften Bestände liegen ausnahmslos in begehrten Stadtteilen wie Kalk, Vingst, Mauenheim, Sülz und Nippes. Ferner haben wir un- seren Bonner Wohnungsbestand um 83 einkommensorientiert geförderte Wohnungen in Bonn-Endenich ergänzt. Die getä- tigten Investitionen erweitern unser Angebot an mietpreis- reduzierten Wohnungen in unserer Heimatregion noch einmal deutlich. Gerade der Fokus auf eine langfristige Werthaltigkeit, der un- sere Ankaufsstrategie auszeichnet, wird an den erworbenen Portfolios besonders deutlich. Im Vordergrund stehen: • Werterhalt und Wertentwicklung des Investments • gesicherte und nachhaltige Vermietbarkeit • Rentabilität von Modernisierungsinvestitionen • Beitrag zur Sicherung des Unternehmenswertes