2015 kompakt - Wohnbau Bonn GmbH

13 2015 kompakt Die Wohnbau wächst um mehr als 10% Ballungsräume ungebrochen. Deshalb zeichnen sich die vier in 2015 und 2016 fertiggestellten Neubauprojekte durch einen zeitgemäßen Mix aus kleineren und mittelgroßen Wohnungen aus, die alle barrierearm ausgestattet sind. Eine seniorenge- rechte Ausstattung ist diskret bzw. bei Bedarf nachträglich ohne größeren Aufwand herzustellen. Die Aufzüge reichen in der Regel von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Wir interpretieren bauliche Nachhaltigkeit, indem wir bei der Bauqualität die gesamte Lebensdauer eines Gebäudes im Blick haben und Anstrengungen unternehmen, die Bewirtschaf- tungskosten über den gesamten Lebenszyklus zu minimie- ren. So werden die Kosten der verwendeten Baustoffe und gebäudetechnischen Systeme mit ihren produktionsseitigen Energiebilanzen sowie den Wartungskosten in die Wirtschaft- lichkeitsberechnungen einbezogen. Wichtig bleibt bei aller bautechnischen Innovationsfreude die Wirtschaftlichkeit aller eingesetzten Baustoffe und Kompo- nenten, damit ökologische Nachhaltigkeit nicht zu Lasten der Bezahlbarkeit geht. So haben wir uns für das Projekt Bonn-Südstadt zusammen mit dem Stuttgarter Bauprojektmanager Dress & Sommer nach einer ausführlichen Analyse unterschiedlicher Fassaden- verkleidungen für einen innen gedämmten Ziegel entschieden. Dieser weist vor allem bei den Aspekten Raumklima, Feuchte- Transfer und Wirtschaftlichkeit die größten Vorteile auf, und wir können auf ein Wärmedämmverbundsystem verzichten. Größte Herausforderung für alle Neubauprojekte sind inner- städtische Grundstücke, die rar und entsprechend teuer sind. Wir untersuchen deshalb systematisch unsere Siedlungen und Bestände auf Nachverdichtungspotenziale. In bestehenden Wohnquartieren können neue Wohnungen – wie in München-Schwabing – vor allem als Geschossaufsto- ckungen und Lückenschlüsse geplant werden. Nachverdich- tungsmaßnahmen sind aufwändig, weil sie in der Regel das besondere Interesse von Anwohnern und Lokalpolitik wecken. Fingerspitzengefühl und Rücksichtnahme auf Mieter und An- wohner zahlen sich dabei aus. In 2015 haben wir außerdem 97,6 Mio. € in drei Neubaumaß- nahmen investiert, die nach Fertigstellung in den nächsten Jahren in unseren Bestand übergehen werden. Nachverdichtung 2015/16 München-Schwabing Brandenburger Straße 2, 12a, 12b, 26 4 Häuser 36 Wohnungen mit 2.719 m² Wfl. davon 12 Wohnungen einkommensori- entiert gefördert Wohnungsgrößen von 62 m² bis 109 m² 16 x 2 Zimmer / 16 x 3 Zimmer 4 x 4 Zimmer 33 Tiefgaragen-Stellplätze Fertigstellung 01.10.2016